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‘강북전성시대 2.0’으로 광역 교통망 확충…입지 가치 극대화 단지 ‘라포르미아 더 퍼스트’ 주목

애드비트 — Fri, 27 Feb 2026 09:54:37 +0900

라포르미아 더 퍼스트

서울시가 강남북 균형 발전을 위해 비강남권 경제 거점 구축과 도시 인프라 조성을 골자로 하는 서울 대개조 프로젝트 '다시, 강북전성시대 2.0'을 가동한다. 19일 서울시 발표에 따르면, 이번 프로젝트는 강북 지역의 교통 인프라를 대거 확충하고 산업·일자리 거점을 조성해 강북권의 경쟁력을 근본적으로 끌어올리는 것을 목표로 한다.

특히 교통 인프라 구축 사업이 눈길을 끈다. 내부순환로~북부간선도로 지하 20.5km 구간에 왕복 6차로의 강북횡단 지하고속도로 건설이 2030년 착공을 목표로 추진된다. 또한 동부간선도로 지하화 사업(2029년 준공 예정)과 함께 동북선(2027년 개통 예정), 우이신설 연장선(2032년), 면목선(2033년), 서부선(2034년) 등 철도 건설사업에도 속도를 낼 예정이다.

이러한 강북권 개발 호재의 중심에서 지구단위계획을 접수한 ‘라포르미아 더 퍼스트’가 주목받고 있다. 키움증권이 주관사를 맡아 신뢰도를 더한 이 단지는 서울 경전철 우이신설선 연장선 사업의 수혜지로도 꼽힌다. 솔밭공원역과 방학역을 잇는 연장선이 완공되면 이동 시간이 약 8분으로 단축되어 도심 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.

본 단지는 지하 5층~지상 29층, 총 494세대 규모로 조성되며, 단지 바로 앞 도봉로와 삼양로를 통해 시내 진입이 용이하다. 내부순환도로와 북부간선도로를 통한 광역 이동성도 뛰어나 서울 대개조 프로젝트의 교통 확충 효과를 가장 가까이서 누릴 수 있다.

‘라포르미아 더 퍼스트’는 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 장기일반 민간임대 아파트다. 확정분양가 제도를 통해 10년 후 시세 차익을 기대할 수 있으며, 만 19세 이상 누구나 신청 가능해 진입 장벽이 낮다. 교육 환경 또한 반경 500m 내 삼양초, 미양초 등 초·중·고가 밀집해 있고 대일외고, 영훈사립초 등이 인접한 학세권 입지를 갖췄다.

여기에 북한산과 북서울꿈의숲 등 풍부한 녹지 환경이 어우러져 강북권의 새로운 주거 중심지로 부상하고 있다. ‘라포르미아 더퍼스트’ 관계자는 “강북전성시대 2.0 프로젝트로 지역 가치가 재평가되고있는 가운데, 교통 호재와 주거 안정성을 모두 갖춘 본 단지에 대한 관심이 매우 높다”고 밝혔다.

‘라포르미아 더 퍼스트’의 홍보관은 강북구 도봉로 일대에 위치하며, 자세한 내용은 공식 홈페이지 또는 홍보관 문의를 통해 확인할 수 있다.

출처: 뉴스로드

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라포르 미아 더 퍼스트, 10년 안정 거주…확정분양가 진행

애드비트 — Tue, 03 Feb 2026 13:58:28 +0900

강북 신주거벨트 중심

사진=라포르미아 더 퍼스트

서울 강북구의 라포르미아 더 퍼스트가 입지 경쟁력을 바탕으로 10년 안정 거주를 제안하는 확정분양가를 진행한다고 3일 밝혔다.

단지는 단순한 주거 공간을 넘어 교통, 교육, 자연환경이라는 주거의 3박자를 모두 갖췄다. ‘라포르미아 더 퍼스트’의 가장 큰 강점은 사통팔달의 교통망이다. 단지 바로 앞 도봉로와 삼양로를 이용해 주요 간선도로로 빠르게 진입할 수 있어 서울 도심으로의 접근성이 매우 뛰어나다. 또한 내부순환도로를 통해 강변북로로의 진입이 수월하며 북부간선도로를 거쳐 수도권순환고속도로까지 매끄럽게 연결되는 등 서울 시내는 물론 수도권 외곽으로의 이동도 용이한 광역 교통의 요충지에 자리하고 있다.

자녀 교육을 최우선으로 생각하는 학부모들에게도 최적의 환경을 제공한다. 단지 반경 약 500m 내에 삼양초, 미양초, 송천초, 삼각산초 등 다수의 초등학교가 위치해 있으며 삼각산고, 성암국제무역고 등이 인접한 교육 밀집 지역이다. 또한 약 1km 거리에는 영훈사립초, 대일외고 등 수준 높은 교육 기관이 포진해 있어 탄탄한 학세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 인근 강북청소년문화정보도서관 등 교육 지원 시설도 풍부해 면학 분위기가 우수하다.

도심 속에서 자연의 여유를 누릴 수 있는 녹지 공간도 풍부하다. 북한산과 북한산 생태숲, 삼각산도시자연공원, 오패산 등이 단지를 둘러싸고 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 이에 더해 서울의 대표적 대형 공원인 북서울꿈의숲과 삼양체육과학공원이 인접해 있어 입주민들은 사계절 내내 도심 속 숲세권 라이프를 즐길 수 있다.

단지는 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 494세대 규모로 조성되며 51·59·74·84㎡ 등 폭넓은 평면 선택지를 제공한다.

무엇보다 10년간 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있는 ‘장기일반 민간임대’ 아파트로 10년 후 분양 전환이 가능해 미래가치를 선점할 수 있다는 점이 핵심이다.

특히 10년 후 분양 전환 가격을 미리 정하는 ‘확정분양가’ 제도를 도입해 향후 부동산 가격 상승 시에도 추가 부담 없이 시세 차익을 기대할 수 있다. 만 19세 이상이면 청약 통장이나 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 신청할 수 있으며 취득세나 재산세 등 각종 세제 부담이 없고 전매 제한이 없어 자산 운용의 유연성까지 갖췄다고 분양 관계자는 전했다.

라포르 미아 더 퍼스트 관계자는 “미아3·4구역 재개발과 맞물려 입지적 가치가 상승 중인 상황에서 완벽한 교통과 교육 인프라까지 갖춰져 있다”며 “확정분양가라는 조건으로 내 집 마련과 투자를 동시에 고려하는 수요자들에게 좋은 기회가 될 것”이라고 전했다.

‘라포르미아 더 퍼스트’의 자세한 정보는 공식 홈페이지와 홍보관 방문을 통해 확인 가능하다.

출처: 세계비즈

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10년 장기 거주로 전세난 해소, ‘확정분양가’ 통해 미래가치까지 선점 … ‘라포르 미아 더 퍼스트’ 공급

애드비트 — Tue, 03 Feb 2026 13:57:26 +0900

라포르 미아 더 퍼스트

최근 부동산 시장에서 실거주자의 고민이 깊어지고 있다. 전세가 상승과 대출 규제 등으로 내 집 마련의 문턱이 높아진 가운데, 장기적으로 안정적인 거주가 가능하면서도 향후 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 ‘장기일반 민간임대아파트’가 그 대안으로 떠오르고 있다.

이러한 시장 상황 속에서 서울 강북구 미아동에 공급되는 ‘라포르 미아 더 퍼스트’는 주거 안정성과 투자가치라는 두 마리 토끼를 동시에 잡으려는 수요자들에게 최적의 선택지로 평가받고 있다.

‘라포르 미아 더 퍼스트’의 가장 큰 매력은 거주 안정성이다. 최대 10년간 이사 걱정 없이 내 집처럼 살 수 있으며, 10년 뒤에는 우선 분양 전환권을 가질 수 있다. 특히 눈길을 끄는 점은 ‘확정분양가’ 제도다. 분양 전환 가격을 미리 확정하기 때문에 10년 후 주변 시세가 크게 오르더라도 입주자는 추가 비용 부담 없이 시세 차익을 기대할 수 있다.

신청 문턱도 낮다. 만 19세 이상이면 청약 통장이나 주택 보유 여부와 관계없이 누구나 가능하며, 취득세나 재산세 등 각종 세금 부담에서 자유롭다는 점도 실속 있는 내 집 마련을 원하는 이들에게 큰 장점이다.

입지적 가치 또한 독보적이다. 단지는 삼양사거리 지구단위계획구역 내 핵심 부지에 위치하며, 최근 철거가 시작된 미아3•4구역 등 인근 재개발 사업이 완료되면 대규모 신축 주거 타운의 중심 역할을 하게 된다. 여기에 2029년 완공을 목표로 하는 ‘서울 북부역세권 개발’ 등 대형 호재가 겹치며 서울 동북권의 신흥 부촌으로 거듭날 전망이다.

우수한 교통망도 강점이다. 우이신설선 삼양사거리역이 도보 거리인 역세권이며, 4호선 미아역과 미아사거리역까지 이용 가능해 지하철을 통한 서울 전역으로의 이동이 빠르다. 단지 인근에는 삼양초, 미양초, 대일외고 등 탄탄한 학군이 형성되어 있으며 백화점, 대형마트 등 생활 인프라도 이미 완벽하게 구축되어 있다.

단지는 지하 5층~지상 29층, 4개 동 규모로 전용면적 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 중소형 위주의 알찬 평면 구성을 선보인다. 단지 내에는 피트니스 센터, 골프연습장, 어린이집, 작은도서관, 주민카페 등 신축 아파트다운 고품격 커뮤니티 시설이 도입되어 입주민들에게 차별화된 주거 경험을 제공할 예정이다.

라포르 미아 더 퍼스트 관계자는 “라포르 미아 더 퍼스트는 불안정한 전세 시장에서 가장 안전한 주거 방안인 동시에, 강북 재개발의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 기회”라며 “안정적인 거주와 확실한 미래가치를 모두 원하는 스마트한 수요자들의 발기인 모집 문의가 쇄도하고 있다”고 밝혔다.

한편, ‘라포르 미아 더 퍼스트’ 홍보관은 강북구 도봉로 일대에 위치하며, 자세한 정보는 공식 홈페이지와 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다.

출처: 경상일보

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미아뉴타운 '라포르 미아 더퍼스트', 임대가 인하 프로모션 오픈 실시

애드비트 — Tue, 03 Feb 2026 13:56:14 +0900

불경기가 지속되는 가운데 부동산 계획을 어떻게 세워야 하는지 고민하는 사람이 늘고 있다. 이에 따라 안정적인 주거지를 확보하기 위해서 HUG가 보증하는 상품으로 시선을 돌리는 추세이다. 이러한 흐름에 발맞추어 서울 강북구 미아 뉴타운 삼양사거리 역세권에 장기일반 민간임대 '라포르 미아 더퍼스트'가 공급 소식을 알렸다.

키움증권이 금융주관사로 선정 완료된 해당 사업지는 민간임대 구조다. 2년마다 갱신하면서 최대 10년까지 안정적으로 머무를 수 있으며, 임대보증금 상승이 없고 HUG 보증으로 계약금, 전세금도 안심할 수 있다. 추가 분담금 없이 확정분양가로 공급되는 만큼 10년 후에는 시세 상승에 따른 수익 실현도 전망된다.

'라포르 미아 더퍼스트'는 서울특별시 강북구 미아동 일원에 들어선다. 지하 5층부터 지상 29층에 달하는 규모의 건물 4개 동으로 구성되며, 총 494세대가 입주할 예정이다. 중소형 가구 선호도에 맞추어 전용면적 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 준비된다. 3bay 설계에 보조 주방 등 다양한 공간이 적용되어 쾌적한 라이프 스타일을 보장한다. 피트니스 센터, 실내골프연습장, 작은 도서관, 단지카페, 어린이집 등 고급 커뮤니티도 마련된다.

특화 설계와 더불어 탄탄한 입지도 장점이다. 삼양사거리역 200m 내에 위치하는 역세권 아파트로 4호선 미아사거리역도 도보권이다. 지하철을 이용하면 주요 업무 지구인 광화문까지 약 30분 내로 도착할 수 있다. 그뿐만 아니라 내부 순환도로, 북부 간선도로 진입도 용이하여 차량 이동도 자유롭다. 우수한 교통 편의성이 지속적인 수요 유입의 요인으로 작용할 것으로 보인다.

단지 주변으로 형성된 생활 인프라는 삶의 질을 향상시킨다. 롯데백화점, 현대백화점, 대형마트가 인접하고 서울대학교병원, 인제대학교 상계백병원 등 의료 시설도 가깝다. 미아사거리 수유 상권이 구축되어 있어 각종 상점을 이용하기에 편리하다. 또한 북한산, 북서울숲 같은 녹지와 가족캠핑장, 야영장, 우이동 먹거리 마을가 가까워서 도심 속 힐링이 보장된다.

장기 거주를 계획 중이라면 더욱 메리트가 있다. 미아뉴타운을 비롯한 주변 재개발이 다수 진행 중이기 때문이다. 신주거타운 1만여 세대가 완공되면 노후 주택이 다수인 지역 특성상 수요가 집중적으로 몰릴 것으로 보인다. 초중고교가 모두 모여 원스톱 학세권까지 이루고 있는 만큼, 자녀를 양육하며 미래까지 내다보고자 한다면 최적화된 상품이다.

한편, 2027년 착공 예정인 '라포르 미아 더퍼스트'는 현재 선착순 동호수 지정 가능하며, 입주 지원 혜택도 제공 중이다. 오픈 기념으로 임대 가격 인하 및 계약금 1,000만 원 프로모션도 진행하고 있다. 청약 자격 요건이 필요하지 않고 주택 수에 미포함되어 각종 세금에서도 자유롭다. 서울 강북구 일원에 마련된 모델하우스에서 세부 정보를 확인할 수 있다.

출처 : AP신문

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‘라포르미아 더 퍼스트’ 10년 확정분양가 도입으로 프리미엄 선점

애드비트 — Tue, 27 Jan 2026 12:09:51 +0900

라포르미아 더 퍼스트

서울 강북권의 주거 지도가 미아동을 중심으로 새롭게 재편되고 있다. 최근 미아3·4재정비촉진구역이 본격적인 철거 공사에 들어가며 지역 개발에 속도가 붙자, 일대 부동산 시장이 들썩이는 모양새다. 미아동은 미아·길음 뉴타운과 연계되어 향후 서울 동북권을 대표하는 매머드급 주거 단지로 거듭날 전망이다.

이처럼 눈부신 변화의 중심인 삼양사거리 지구단위계획구역 내에서 ‘라포르미아 더 퍼스트’가 1월말 오픈을 앞두고 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 단지는 서울시 강북구 미아동 일대에 지하 5층~지상 29층, 총 4개 동 규모로 들어서며, 전용 51㎡부터 84㎡까지 선호도 높은 중소평형 494세대로 구성된다.

‘라포르미아 더 퍼스트’는 교통과 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 ‘올인원’ 입지를 자랑한다. 우이신설선 삼양사거리역이 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 단지이며, 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역을 통해 광화문, 서울역 등 주요 도심권으로의 출퇴근이 매우 용이하다. 또한 도봉로와 삼양로, 내부순환도로 등을 이용해 서울 전역과 수도권 외곽으로 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달의 교통망을 확보했다.

우수한 교육 환경과 생활 편의성도 돋보인다. 삼양초, 미양초 등 초등학교와 대일외고, 영훈사립초 같은 명문 학군이 반경 1km 내에 밀집해 있어 자녀 교육 여건이 뛰어나다. 여기에 현대·롯데백화점, 이마트 등 대형 쇼핑시설과 병의원, 관공서가 인접해 있으며 북서울꿈의숲과 북한산 생태숲 등 도심 속 녹지 공간도 풍부해 쾌적한 주거 생활이 가능하다.

최근 요동치는 전세 시장의 대안으로 떠오른 ‘장기일반 민간임대’ 방식이라는 점도 매력적이다. 만 19세 이상이면 청약 통장 없이도 신청 가능하며, 주택 보유 여부나 거주지와 관계없이 입주 기회를 얻을 수 있다. 특히 취득세나 종부세 등 주택 보유에 따른 세금 부담에서 자유롭고, 임차권 전매가 자유로워 투자로도 손색없다는 점이 큰 강점이다.

특히 10년 후의 분양가를 미리 확정 짓는 ‘확정분양가’ 제도를 적용해 가격 상승에 대한 불안감을 해소했다. 미아 일대 재개발 사업과 더불어 2029년 완공 예정인 서울 북부역세권 개발 등 굵직한 호재들이 대기 중인 만큼, 향후 가파른 시세 상승에 따른 프리미엄을 입주자가 고스란히 누릴 수 있을 것으로 보인다.

단지 내부에는 피트니스 센터, 골프연습장, 작은도서관, 주민카페, 시니어 라운지 등 입주민의 편의를 극대화할 다채로운 커뮤니티 시설이 배치된다. 이를 통해 입주민들은 단지 안에서 건강 관리와 문화생활을 동시에 누리는 품격 있는 라이프스타일을 경험하게 된다.

‘라포르 미아 더 퍼스트’ 관계자는 “미아3·4구역의 가시화된 개발 성과와 함께 삼양사거리 일대가 동북권의 새로운 랜드마크로 변모하고 있다”며 “주거 안정성과 투자가치를 동시에 충족하는 확정분양가 상품인 만큼 조기 마감이 예상된다”고 덧붙였다.

‘라포르미아 더 퍼스트’ 홍보관은 강북구 도봉로 일대에서 운영 중이며, 공식 홈페이지 및 문의 전화를 통해 상세한 아파트 정보와 상담 예약을 확인할 수 있다.

출처 : 이로운넷

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미아3·4구역 철거 등 강북 재개발 ‘활기’... 신주거벨트 중심 ‘라포르미아 더 퍼스트’ 주목

애드비트 — Tue, 27 Jan 2026 12:08:39 +0900

사진=라포르미아 더 퍼스트

서울 강북의 지도가 새로 그려지고 있다. 최근 미아3·4재정비촉진구역이 본격적인 철거 작업에 돌입하며 강북 재개발 사업이 본궤도에 오른 가운데, 이 일대가 서울 동북권을 대표하는 대형 주거벨트로 거듭날 것이라는 기대감이 고조되고 있다.

실제로 삼양사거리 지구단위계획구역을 중심으로 미아 뉴타운과 길음 뉴타운이 연계된 대규모 정비사업이 활발히 진행되면서, 미아동 일대는 서울 내에서도 개발 잠재력과 부동산 시장 가치가 가장 높은 지역 중 하나로 평가받는다. 이처럼 대대적인 지역 가치 상승이 예고된 가운데, 삼양사거리 대로변 핵심 입지에 들어서는 ‘라포르미아 더 퍼스트’는 투자에 적합한 상품으로, 주택수에 포함되지 않아 더욱더 눈길을 끌고 있다.

‘라포르미아 더 퍼스트’는 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 494세대 규모로 건립된다. 전용면적은 51㎡, 59㎡(A·B), 74㎡, 84㎡ 등 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주로 구성되었다.

삼양사거리 일대에 들어서는 본 단지는 우이신설선 삼양사거리역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권이다. 도보 접근 가능한 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역을 이용하면 도심 주요 업무지구인 광화문과 서울역까지 30분 내외로 진입할 수 있다. 여기에 단지 앞 도봉로와 삼양로 등 도로를 통한 서울 시내 접근성도 뛰어나며, 내부순환도로와 북부간선도로를 통해 수도권 전역으로 빠르게 연결되는 사통팔달 교통망을 갖췄다.

단지 인근에는 삼양초, 미양초, 송천초를 포함해 대일외고, 영훈사립초 등 우수한 학군이 형성되어 있으며, 강북청소년문화정보도서관 등 교육 시설도 풍부하다. 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등 대형 쇼핑몰이 반경 1.5km 내에 위치해 편리한 생활이 가능하며, 북한산 생태숲과 북서울꿈의숲 등 쾌적한 녹지 환경도 인접해 있다.

단지 내 커뮤니티 시설 또한 남다르다. 골프연습장, 피트니스 센터, 어린이집, 작은도서관, 주민카페, 시니어 라운지 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다채로운 시설이 마련되어 주거 만족도를 높일 전망이다.

최근 금리 인상과 전세 시장 불안 속에서 ‘라포르미아 더 퍼스트’가 제시하는 ‘장기일반 민간임대’ 방식은 더욱 돋보인다. 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이도 신청 가능하며, 주택 소유 여부나 거주 지역 제한도 없다. 특히 취득세, 종부세 등 보유세 부담이 없고 전매 제한이 없어 임차권 양도가 자유롭다는 점이 큰 장점이다.

무엇보다 ‘확정분양가’ 제도를 통해 10년 뒤 분양 전환 가격을 입주 시점에 미리 확정한다. 이에 따라 미아3·4구역 개발과 서울 북부역세권 개발(2029년 완공 목표) 등 향후 대규모 개발 호재에 따른 시세 상승까지 기대할 수 있다.

단지 관계자는 “미아동 일대가 대규모 정비사업을 통해 서울 동북권의 신흥 주거타운으로 변모하고 있다”며 “삼양사거리의 중심 입지와 확정분양가라는 파격적인 조건을 갖춘 만큼, 거주 안정성과 미래가치를 동시에 확보하려는 수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

한편 홍보관은 강북구 도봉로 일대에 마련되어 있으며, 자세한 상담 및 아파트 정보는 공식 홈페이지와 홍보관 방문을 통해 확인 가능하다.

출처 : 글로벌경제신문

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10년 거주 후 선택…'라포르미아 더 퍼스트' 장기일반 민간임대 주목

애드비트 — Tue, 27 Jan 2026 12:07:30 +0900

[사진=라포르미아 더 퍼스트]

최근 주택 시장에서 거주 안정성을 최우선으로 고려하는 수요자들이 급증하고 있다. 전세 시장의 불안과 부담스러운 매매 가격 때문이다. 과도한 대출 이자나 전세 사기 우려 없이 장기간 내 집처럼 편안하게 거주할 수 있는 주거 모델이 인기를 끄는 가운데, 최대 10년간 장기 거주가 가능한 ‘장기일반 민간임대주택’이 확실한 주거 대안으로 부상하며 주목받고 있다.

이러한 흐름 속에서 서울 강북구 미아동 일대에 공급되는 ‘라포르미아 더 퍼스트’가 주목을 받고 있다. 단지는 강북구 미아동 삼양사거리 대로변 중심부에 위치하며 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 494세대 규모로 조성된다. 전용면적은 51㎡부터 84㎡까지 실수요자들이 가장 선호하는 중소형 평형대로 구성된다.

‘라포르미아 더 퍼스트’는 최장 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있을 뿐만 아니라, 이후 분양 전환 여부를 결정할 수 있어 주거 선택권이 넓다. 만 19세 이상이라면 청약 통장 보유 여부나 거주 지역, 주택 소유 여부와 상관없이 신청할 수 있어 진입 장벽 또한 낮다.

입지적 장점도 빼놓을 수 없다. 도보 5분 거리에 우이신설선 삼양사거리역이 위치해있으며, 인근 4호선 미아역과 미아사거리역을 통해 도심 핵심권역으로 30분 내외면 닿는다. 내부순환도로, 북부간선도로 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있어 서울 전역으로의 이동이 편리하다.

생활 편의시설과 탄탄한 교육 환경도 이미 완성되어 있다. 1.5km 이내에 롯데·현대백화점, 이마트, 롯데마트 등 대형 유통시설 뿐 만 아니라 삼양초, 미양초, 송천초 등 다수의 초등학교와 삼각산중·고, 대일외고 등이 밀집해 있다.

‘라포르미아 더 퍼스트’ 관계자는 "전세난과 내 집 마련의 부담이 가중되는 시기에 10년 동안 걱정 없이 거주하며 확정분양가로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다는 점 때문에 지역 실수요자들의 관심이 높다"고 전했다.

출처: 서울경제TV

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강북 미아 ‘라포르미아 더 퍼스트’, 10년 확정분양가 장기일반 민간임대 모집

애드비트 — Tue, 27 Jan 2026 12:06:42 +0900

라포르미아 더 퍼스트

서울 강북의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 미아동 일대에 주거 안정성과 투자가치를 동시에 잡은 ‘장기일반 민간임대 아파트’가 공급을 알려 시장의 이목이 쏠리고 있다.

강북구 미아동 일원, 삼양사거리 대로변 중심부에 들어서는 ‘라포르미아 더 퍼스트’가 그 주인공이다. 이 단지는 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 494세대 규모로 조성되며, 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 51㎡, 59㎡(A·B타입), 74㎡, 84㎡의 다양한 평면으로 구성된다.

‘라포르미아 더 퍼스트’의 가장 큰 특징은 최대 10년 동안 이사 걱정 없이 거주한 뒤 분양 전환을 선택할 수 있는 ‘장기일반 민간임대’ 방식이라는 점이다. 특히 10년 후 분양 가격을 미리 정하는 ‘확정분양가’ 방식을 채택해 향후 부동산 가격 상승 시에도 추가 부담 없이 시세 차익을 기대할 수 있다.

또한 만 19세 이상이면 청약 통장 유무, 주택 소유 여부, 거주 지역에 상관없이 누구나 신청할 수 있다. 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유에 따른 세금 부담이 전혀 없으며, 전매 제한이 없어 임차인 지위권 양도가 자유롭다는 점도 매력적이다.

입지 여건 또한 탁월하다. 단지는 우이신설선 삼양사거리역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 단지다. 4호선 미아역과 미아사거리역도 인접해 있어 서울역, 광화문 등 도심 주요 업무지구까지 30분 내외로 이동이 가능하다. 도로망으로는 단지 앞 도봉로와 삼양로를 통해 서울 도심 진입이 용이하며, 내부순환도로와 북부간선도로를 이용해 수도권 전역으로 빠르게 연결된다.

생활 편의성도 우수하다. 반경 1.5km 내에 롯데백화점, 현대백화점, 롯데마트, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 밀집해 있으며, 병·의원과 관공서 등 생활 인프라가 촘촘히 구축되어 있다. 북한산 생태숲, 북서울꿈의숲 등 풍부한 녹지 공간이 인접해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

교육 환경 역시 돋보인다. 삼양초, 미양초, 송천초를 비롯해 삼각산중·고, 대일외고, 영훈사립초 등 명문 학군이 반경 1km 내에 위치한 ‘학세권’ 입지를 갖췄다. 강북청소년문화정보도서관 등 교육 문화시설도 가까워 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.

향후 개발 호재에 따른 가치 상승도 기대된다. 삼양사거리 지구단위계획과 미아 뉴타운 개발의 중심지에 위치해 있으며, 인근 미아동·수유동의 대규모 재개발·재건축 사업이 예정되어 있어 주거 환경 개선이 가속화될 전망이다. 특히 2029년 완공을 목표로 하는 강북 핵심 사업 ‘서울 북부역세권 개발’의 수혜지로도 꼽혀 미래 가치가 높게 평가된다.

단지 내에는 입주민의 품격 있는 삶을 위해 작은도서관, 골프연습장, 피트니스 센터, 어린이집, 주민카페, 시니어 라운지 등 다채로운 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.

‘라포르미아 더 퍼스트’ 관계자는 “최근 전셋값 상승과 고금리 부담 속에 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 동시에 얻을 수 있는 장기일반 민간임대에 대한 관심이 뜨겁다”며 “확정분양가를 통해 10년 뒤의 프리미엄을 미리 선점할 수 있다는 점이 큰 장점”이라고 전했다.

라포르미아 더 퍼스트의 홍보관은 강북구 도봉로 일대에 위치해 있으며, 자세한 내용은 공식 홈페이지 또는 홍보관 문의를 통해 확인 가능하다.

출처: 뉴스로드

https://fileflex.kr/

전세 시장 불안에 증가한 주거 스트레스..‘상도 힐스 더원’, 10년 고정 거주로 주목

애드비트 — Sun, 17 Aug 2025 21:41:43 +0900

서부선 신상도역 개통 시 ‘더블 역세권’서부선 신상도역 개통 시 ‘더블 역세권’

최근 서울을 중심으로 전세 시장 불안 심각해지면서 실수요자의 고민이 깊어지는 추세다. 아파트 전셋값이 가파르게 상승하고 전세 매물마저 감소하는 등 주거 불안 스트레스까지 더해졌다.

상도 힐스 더원 조감도 (사진=상도 힐스 더원)

11월 KB부동산 통계 등에 따르면 지난 3월 서울 아파트 전셋값은 3.3㎡당 평균 2519만 원으로 집계됐다. 2022년 11월 관련 통계 개편 이후 최고치를 기록한 것이다.

반면 전세 매물은 감소하고 있다. 아실 조사에서 서울 아파트 전세 물건은 2만7550개로 집계됐다, 지난해 동기 대비 3000개 이상 감소한 물량이다.

업계 관계자는 “서울 아파트 전셋값이 전용 84㎡ 기준 8억에서 10억원에 달하면서 실수요자들의 주거비 부담이 굉장히 커지고 있다”며 “최근과 같이 불확실성이 큰 시기에는 집값 하락 걱정도 없고 장기간 신축 아파트에서 안정적으로 거주할 수 있는 상품에 관심을 가져볼 만하다”라고 밝혔다.

이런 시장 흐름 속에서 서울 동작구에 전세금 상승 스트레스가 없이 사실상 고정 비용으로 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 ‘상도 힐스 더원’ 공급이 예정됐다.

상도 힐스 더원은 ‘개발투자형 민간임대아파트’로 공급된다. 개발투자형 민간임대아파트는 일반분양주택과 전세형 임대주택을 혼합한 새로운 사업 방식이다. 시행사가 사업 주체가 돼 비영리 임의단체를 설립하고 회원을 모집하는 구조다. 회원들은 임대 의무기간 10년 동안 거주한 뒤 분양 전환가에 분양을 받거나 보증금 100% 반환을 선택할 수 있다.

또 전문적인 시행사가 사업을 주도해 신속한 사업 추진이 가능하다. 시장에서도 안정성과 효율성 측면에서 개발투자형 민간임대아파트를 선호하는 흐름이 강해지고 있다. 실수요자는 원금 보장과 함께 시세 차익 실현 가능성까지 기대할 수 있어 새로운 주거 대안으로 각광받는 중이다.

임대 보증금은 주택도시보증공사 100% 보증 보험으로 ‘전세사기’ 걱정 없이 안전하게 보장된다. 청약 신청은 전국에 거주하는 만 19세 이상 누구나 가능하다. 청약 통장이 없어도 추첨 등을 통해 당첨될 수 있다. 전매 제한이 없기에 당첨자들은 자유롭게 전매할 수 있다. 거주 기간 중 취•등록세와 종부세, 재산세 부담 등에서도 자유롭다.

‘상도 힐스 더원’은 서울 동작구 상도동 일원에 위치한다. 전용 면적 59~84㎡ 총 459세대로 구성된다. 사업지는 편리한 역세권 프리미엄과 풍부한 생활 편의시설 등도 장점이다.

지하철 7호선 상도역이 단지에서 도보 8분 거리고 바로 인접해서 서부선 경전철 신상도역도 위치한다. 신상도역이 신설될 경우 향후 더블 역세권 단지가 될 예정이다. 바로 앞에는 신상도초가 위치한다. 그밖에 교육과 생활 인프라도 잘 갖춰졌다.

상도 힐스 더원 관계자는 “신축 아파트에서 합리적인 비용으로 10년간 전세로 거주하는 알짜 상품이다”라며 “향후 분양 전환이나 보증금 100% 반환을 선택할 수 있는 것도 굉장히 큰 메리트다”라고 말했다.

출처: 한국정경신문

https://artemisbetbonus.com/

흥행 보증 수표 ‘더블 역세권’ 단지… ‘상도 힐스 더원’ 주목

애드비트 — Sun, 17 Aug 2025 21:39:32 +0900

부동산 시장에서 2개 이상의 지하철 노선을 이용할 수 있는 ‘더블 역세권’ 아파트가 흥행보증 수표로 떠오르고 있다. 특히 주택 시장 양극화와 불확실성이 커질수록 ‘역세권’의 가치가 더욱 주목되는 분위기다.

지하철 이용에 대한 높은 편의성 효과는 전•월세 등 임대차 수요로 끊임없이 이어지며, 집값 상승기에는 강력한 상승 압력 호재로 작용하기에 투자자들이 가장 선호하는 입지 조건 중 하나로 자리매김 하고 있다.

지난해 한국 갤럽이 발표한 ‘부동산 트렌드 2024 살고 싶은 주택’ 설문에 따르면 현 거주 주택 결정시 가장 중요하게 고려한 요인으로 ‘교통 편의성’을 선택한 응답자가 52%로 가장 높게 나타났다. 생활 편의 시설(40%)이나 교육 여건(17%) 등을 제치고 교통에 대한 선호도가 가장 높다는 사실이 반영된 결과이다.

교통 편의성 중에서도 특히 집 근처에서 2개 이상의 노선을 이용할 수 있는 ‘더블 역세권’ 또는 ‘멀티 역세권’의 가치가 급등하고 있다. 지난해 수도권 분양 단지 중 반경 500m 이내 거리에 지하철역이 위치한 역세권 단지의 1순위 평균 경쟁률이 55대 1 수준으로 집계되었으며, 이는 비역세권 아파트 경쟁률인 9대 1보다 6배 이상 높게 형성된 수치이다. 역세권 중에서도 2개 이상 노선을 이용할 수 있는 곳은 1순위 평균 경쟁률이 무려 155대 1에 달했다.

업계 관계자는 “신축 아파트 공급 물량이 부족한 서울에서 나오는 더블 역세권 단지는 희소성과 미래 가치가 굉장히 높다”라며 “성공적인 내 집 마련 및 투자를 희망하는 분들은 역세권 주변 단지에 특히 관심을 가져볼 만 하다”라고 밝혔다.

서울 동작구 상도동 일원에서 더블 역세권 프리미엄을 갖춘 ‘상도 힐스 더원’이 본격 공급될 전망이다. 단지는 전용 면적 59~84㎡ 총 459세대로 구성되며, 10년간 합리적인 가격에 안정적으로 거주하고, 향후 분양 전환도 가능한 알짜배기 상품이다.

입주민들은 도보 거리에 위치한 지하철 7호선 상도역을 쉽게 이용할 수 있다. 또 바로 인접한 곳에 서부선 경전철 ‘신상도역’이 2030년 개통 예정이다. ‘서부선 경전철’은 은평구 새절역(6호선)에서 관악구 서울대입구역(2호선)으로 이어지는 15.6km 구간으로, 서울지하철 1, 2, 6, 7, 9호선을 환승 할 수 있다. 현재 새절역에서 서울대입구역까지 이동할 경우 1회 환승에 약 36분이 소요되고 있으나, 서부선이 개통되면 환승 없이 약 22분만에 도착할 수 있다.

롯데백화점과 롯데시네마, 이마트, 서울보라매병원, 중앙대병원 등이 인접해 생활 편의 시설 이용이 편리하고, 신상도초등학교와 장승중학교, 국사봉중학교, 약수도서관, 동작도서관, 국사봉도서관, 중앙대학교와 숭실대학교 등 명문 학군이 인근에 위치하여 교육 인프라까지 갖추고 있다.

상도 힐스 더원은 ‘개발투자형 민간임대아파트’로 공급된다. 개발투자형 민간임대아파트 는 일반분양주택과 전세형 임대주택을 혼합한 새로운 사업 방식이다. 시행사가 사업 주체가 되어 비영리 임의단체를 설립하고 회원을 모집하는 구조로, 회원들은 임대 의무기간(10년) 동안 거주한 뒤 분양 전환가에 분양을 받거나, 보증금 100% 반환을 선택할 수 있다.

또한, 전문적인 시행사가 사업을 주도해 신속한 사업추진이 가능하고, 시장에서도 안정성과 효율성 측면에서 개발투자형 민간임대아파트를 선호하는 흐름이 강해지고 있다.

사업 관계자는 “전국에 거주하는 만 19세 이상 누구나 청약 신청이 가능하고, 청약 통장이 없어도 추첨 등을 통해 당첨될 수 있다”라며 “당첨자들은 전매 제한 없이 자유롭게 전매도 가능하다”라고 밝혔다.

출처 : 글로벌경제신문

https://farfetchturkiye.com/

10년 고정 거주비 ‘상도 힐스 더원'

애드비트 — Sun, 17 Aug 2025 21:38:41 +0900

서울 동작구에 고정 비용으로 최장 10년간 거주할 수 있는 ‘상도 힐스 더원’ 공급이 예정되어 있다.

상도 힐스 더원은 ‘개발투자형 민간임대아파트’로 공급된다. 개발투자형 민간임대아파트 는 일반분양주택과 전세형 임대주택을 혼합한 새로운 사업 방식이다. 시행사가 사업 주체가 되어 비영리 임의단체를 설립하고 회원을 모집하는 구조로, 회원들은 임대 의무기간(10년) 동안 거주한 뒤 분양 전환가에 분양을 받거나, 보증금 100% 반환을 선택할 수 있다.

임대 보증금은 주택도시보증공사 100% 보증 보험으로 ‘전세사기’ 걱정 없이 안전하게 보장된다. 청약 신청은 전국에 거주하는 만 19세 이상 누구나 가능하고, 청약 통장이 없어도 추첨 등을 통해 당첨될 수 있다. 전매 제한이 없기 때문에 당첨자들은 자유롭게 전매를 할 수 있으며, 거주 기간 중 취•등록세와 종부세, 재산세 부담 등에서도 자유롭다.

‘상도 힐스 더원’은 서울 동작구 상도동 일원에 위치하며, 전용 면적 59~84㎡ 총 459세대로 구성된다.

지하철 7호선 상도역이 단지에서 가깝고, 바로 인접해서 서부선 경전철 신상도역(예정)이 위치한다. ‘서부선 경전철’은 은평구 새절역(6호선)에서 관악구 서울대입구역(2호선)으로 이어지는 15.6km 구간이기에, 신상도역이 신설될 경우 향후 교통 편의성이 향상될 예정이다.

바로 앞에 신상도초등학교가 위치한 아파트로, 인근에 장승중학교와, 국사봉중학교, 약수도서관, 동작도서관, 국사봉도서관, 중앙대학교와 숭실대학교, 롯데백화점, 롯데시네마, 이마트, 서울보라매병원, 중앙대병원 등 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰졌다.

출처: 대한경제

https://greencorethecity-bs.co.kr/

동작구에 ‘얼죽신’ 기회… 민간 임대 아파트 ‘상도 힐스 더원’ 본격 공급

애드비트 — Sun, 17 Aug 2025 21:37:34 +0900

부동산 시장에서 ‘구축 밭에 신축’, ‘얼죽신’ 등과 같이 신축 아파트의 우수한 미래 가치를 의미하는 신조어들이 눈길을 끌고 있다. 예를 들어 ‘구축 밭에 신축’은 주변 노후 단지가 많은 곳에서 공급하는 신축을 의미하며, 신축 아파트의 희소성과 미래 가치가 향후 가격 상승으로 이어질 가능성이 높다는 점을 시사한다.

신축과 구축의 가격 형성 차이는 관련 통계 등에서도 확인할 수 있다. 부동산 R114 조사에 따르면 지난해 (경기도 기준) 준공 1~5년차 신축 아파트의 평균 매매 가격이 3.3㎡당 2,240만 원으로, 10년 초과 구축 단지 (3.3㎡ 당 1,686만 원)대비 1.3배 이상 높게 나타나고 있다.

또 수도권 아파트 가구당 평균 가격에서도 (2023년 8월~2024년 7월 조사 기준) 입주 5년차 이하 신축 가격이 14.4% 상승하는 동안 10년 초과 구축은 0.52% 상승에 그쳤다. 또 입주 6년~10년차 단지 상승률도 0.58%로, 준공 5년차 이하 신축의 가격 상승률이 압도적으로 높게 나타났다.이런 시장 분위기 속에서 서울 동작구에서 우수한 입지와 상품성 등을 갖춘 10년 임대 아파트 ‘상도 힐스 더원’이 본격적으로 공급될 전망이다. 전용 면적 59~84㎡ 총 459세대로 구성된다.

상도 힐스 더원은 ‘개발투자형 민간임대아파트’로 공급된다. 개발투자형 민간임대아파트 는 일반분양주택과 전세형 임대주택을 혼합한 새로운 사업 방식이다. 시행사가 사업 주체가 되어 비영리 임의단체를 설립하고 회원을 모집하는 구조로, 회원들은 임대 의무기간(10년) 동안 거주한 뒤 분양 전환가에 분양을 받거나, 보증금 100% 반환을 선택할 수 있다.

또한, 전문적인 시행사가 사업을 주도해 신속한 사업추진이 가능하고, 시장에서도 안정성과 효율성 측면에서 개발투자형 민간임대아파트를 선호하는 흐름이 강해지고 있다. 실수요자는 원금 보장과 함께 시세 차익 실현 가능성까지 기대할 수 있다.

사업지가 위치한 동작구는 주택 노후율이 55%에 달하는 등 신축의 희소성이 큰 지역으로, 특히 20년 초과 주택만 3만 4천여 세대에 달하는 등 신축 공급 부족 현상이 심화되고 있다. 계약자들은 신축 아파트에 10년간 거주하고 사업 승인 시 최종 확정된 분양가로 10년 후 분양 전환도 가능하다.

부동산 시장에서 가장 큰 호재로 인식되는 더블역세권 프리미엄도 눈길을 끈다. 도보 8분 거리에 위치한 지하철 7호선 상도역을 쉽게 이용할 수 있고, 바로 인접한 곳에 서부선 경전철 ‘신상도역’이 2030년 개통 예정이다. 은평구 새절역(6호선)에서 관악구 서울대입구역(2호선)으로 이어지는 서부선이 개통되면, 새절역에서 서울대입구역까지 환승 없이 약 22분만에 도착할 수 있다.

또 롯데백화점과 롯데시네마, 이마트, 서울보라매병원, 중앙대병원 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰졌고, 신상도초등학교, 장승중학교, 국사봉중학교, 약수도서관, 동작도서관, 국사봉도서관, 중앙대학교와 숭실대학교 등 명문 학군이 인근에 위치한다.

‘상도 힐스 더원’ 청약 신청은 전국에 거주하는 만 19세 이상 누구나 가능하고, 청약 통장이 없어도 추첨 등을 통해 당첨될 수 있다. 거주하는 10년 기간 중에는 집값 하락이나 이사 걱정, 세금 부담이 전혀 없으며, 임대 보증금은 주택도시보증공사 100% 보증 보험으로 안전하게 보장된다.

출처: 한경머니

https://hi-insu.co.kr/

‘김포 해링턴 플레이스 풍무’ 본격 분양…총 1769가구

애드비트 — Tue, 12 Aug 2025 17:03:43 +0900

해링턴 플레이스 풍무 조감도. (사진=효성중공업 제공)

효성중공업은 최근 경기 김포시 풍무동 일대에 공급하는 ‘해링턴 플레이스 풍무’에 대해 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입했다고 17일 밝혔다.

‘해링턴 플레이스 풍무’는 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3블록(BL)에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 29층, 총 18개 동, 1769가구 규모로 조성된다. 이 중 1573가구가 일반분양 물량이며, 196가구는 민간임대로 구성돼 추후 공급 예정이다.

블록별 가구 수는 1블록(BL) 866가구, 2블록(BL) 664가구, 3블록(BL) 239가구로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 1BL에 ▲74㎡ 189가구 ▲84㎡ 481가구이며, 2BL에 ▲74㎡ 219가구 ▲84㎡ 445가구, 3BL에 ▲59㎡ 80가구 ▲74㎡ 159가구가 구성된다. 실수요자 선호도 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형 평면으로 구성된 점이 특징이다.

분양일정은 한국부동산원 청약홈에서 14일 특별공급을 시작으로 1순위 청약은 15일, 2순위 청약은 16일이다. 당첨자 발표일은 22일(2·3BL)과 23일(1BL)이다. 당첨자 발표일이 달라 블록별로 중복청약이 가능하다. 이어 8월 4~6일 3일간 정당계약을 진행한다.

1순위 청약 자격자는 청약통장 6개월 이상 가입자 중 예치금 충족자 가운데 김포시를 비롯한 수도권 거주자 누구나 세대주 또는 세대원이면 된다. 주택이 있어도, 과거 당첨 이력이 있어도 청약할 수 있다.

단지는 계약금을 5%로 설정해 초기 자금부담을 줄였다. 이는 일반적으로 10~20%의 계약금을 책정하는 것과 비교해 절반 이상 낮춘 것이다.

‘해링턴 플레이스 풍무’는 총 1769가구의 대규모 브랜드 타운으로 조성되는 만큼 조경, 커뮤니티, 특화설계 등 상품 완성도를 높였다.

단지는 낮은 건폐율과 함께 남향 위주의 동 배치로 탁 트인 개방감과 조망, 일조권을 확보해 쾌적한 주거환경을 자랑하며 넓은 조경면적을 확보해 녹지공간도 풍부하게 조성된다. 세대 내부는 고급 마감재가 도입되며 현관 및 복도 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 효율적인 수납공간(타입별 상이)을 마련해 편의성을 극대화했다.

조경 설계와 시공에는 국내외 디자인 어워드에서 다수의 수상 실적을 보유한 삼성물산 리조트 부문 Green Space Solution팀(GSS팀)이 참여해 더욱 기대를 모은다.

단지는 블록별로 고유의 테마를 지닌 조경 공간이 계획돼 있고 모든 블록에는 수공간이 중심부에 배치되며, 각 단지마다 특색 있는 물놀이터와 테마가든이 조성된다. 벚나무, 느티나무 등 다양한 수종을 활용한 풍부한 식재와 단지를 부드럽게 연결하는 순환형 산책로는 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 여유로운 보행환경을 제공할 예정이다.

또한 커뮤니티 시설은 블록별로 어린이집, 경로당, 다함께돌봄센터 등 가족 단위의 생활을 지원하는 공공 커뮤니티 시설도 함께 들어선다. 입주민의 다양한 라이프스타일을 고려해 여가·학습·운동 등 실생활에 밀접한 공간들로 구성됐다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 및 스크린골프, 작은도서관, 키즈그라운드, 크리에이티브 스튜디오, 스터디카페, 북카페 등이 마련돼 일상 속에서 문화와 취미를 즐길 수 있는 환경을 제공한다.

이 밖에도 이마트 트레이더스 김포점, 홈플러스 김포풍무점 등과 풍무역 상업지구, 로데오 거리 상권 등이 가깝고, 김포시청, 김포시종합운동장, 풍무도서관, 풍무국민체육센터 등 공공편의시설도 인접해 있어 주거 편의성이 뛰어나다. 또 새장터공원, 선수공원, 풀무골공원 등이 위치해 도심 속에서도 자연을 가까이 누릴 수 있다.

분양 관계자는 “해링턴 플레이스 풍무는 우수한 입지여건과 함께 효성중공업의 우수한 상품성과 조경 특화설계가 더해져 오픈 전부터 많은 분들의 문의가 이어졌다”며 “일대를 대표할 대규모 브랜드 아파트로, 향후 프리미엄 가치에 대한 기대감도 큰 만큼 청약에서 많은 분들이 관심을 보여주실 것 같다”고 말했다.

출처: 뉴시스

https://vikingsneakers.com/

해링턴플레이스 풍무, 선큰 구조 커뮤니티 적용 각광

애드비트 — Tue, 12 Aug 2025 17:03:24 +0900

최근 부동산 시장에서는 커뮤니티 시설이 잘 갖춰진 아파트가 분양 흥행과 시세 상승의 핵심 요인으로 떠오르고 있다.

실제로 이달 한국갤럽·희림건축·알투코리아가 공동 발표한 ‘부동산 트렌드 2025’ 보고서에 따르면, 올해 주택 선택의 핵심 요소로 ‘아파트 스펙’이 부각되고 있으며, 그 중에서도 ‘다양한 커뮤니티가 갖춰진 주택’이 소비자들이 가장 선호하는 특화 컨셉 1위로 꼽혔다. 해당 응답은 전년 대비 9%p 상승한 34%를 기록해 커뮤니티 시설에 대한 관심이 더욱 높아졌음을 보여준다.

과거에는 입지, 면적, 브랜드 등이 주택 선택의 기준이었다면, 이제는 단지 내 커뮤니티를 통해 라이프스타일을 구현하는 아파트가 새로운 기준으로 자리 잡고 있다는 분석이다.

이러한 흐름 속에서 효성중공업이 시공하는 ‘해링턴 플레이스 풍무’가 차별화된 커뮤니티 설계를 갖춘 단지로 주목받고 있다.

‘해링턴 플레이스 풍무’는 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3BL에 위치해 있으며, 지하 3층~지상 최고 29층, 총 18개 동, 1769가구 규모로 조성된다. 이 중 1573가구가 일반분양 물량이며, 196가구는 민간임대로 구성돼 추후 공급 예정이다. 지하 1~2층과 지상 1층에 걸쳐 블록별로 넉넉한 커뮤니티 공간을 배치했으며, 특히 모든 블록에 선큰 구조를 활용해 자연 채광과 개방감을 도입해 큰 호응을 얻을 것으로 기대된다.

‘선큰 구조’는 지면보다 낮은 위치에 공간을 두되, 외부 지형의 단차를 활용해 천창이나 벽면 개방을 통해 자연광을 끌어들이는 설계 방식이다. 일반적인 지하 공간의 답답함을 줄이고 오히려 지상 이상의 개방감을 제공할 수 있어, 최근 고급 아파트 단지에서는 커뮤니티 공간에 선호되는 설계로 꼽힌다.

해링턴 플레이스 풍무의 커뮤니티 시설은 입주민의 다양한 라이프스타일을 고려해 여가·학습·운동 등 실생활에 밀접한 공간들로 구성됐다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 및 스크린골프, 작은도서관, 키즈그라운드, 크리에이티브 스튜디오, 스터디카페, 북카페 등이 마련돼 일상 속에서 문화와 취미를 즐길 수 있는 환경을 제공한다.

또한 블록별로 어린이집, 경로당, 다함께돌봄센터 등 가족 단위의 생활을 지원하는 공공 커뮤니티 시설도 함께 들어선다. 특히 경로당에는 체력단련실, 취미실, 휴게공간 등이 함께 조성돼 전 세대가 소통하고 교류할 수 있는 따뜻한 커뮤니티 분위기가 기대된다.

분양 관계자는 “‘해링턴 플레이스 풍무’의 커뮤니티는 단순한 공간 확보를 넘어서, 선큰 구조 등 설계 단계에서부터 입주민의 쾌적성과 활용도를 고려했다”며 “커뮤니티가 아파트 가치를 좌우하는 흐름 속에서, 실거주 만족도를 높이는 단지가 될 것으로 기대된다”고 말했다.

견본주택은 경기도 김포시 풍무동 일원에 위치해 있다.

출처: 이코노미스트

https://vivigrix.com/

"에버랜드 조경보러 오세요" 해링턴 플레이스 풍무 … 견본주택에 1만5000명 구름떼 인파

애드비트 — Tue, 12 Aug 2025 17:03:08 +0900

전용면적 59~84㎡ 중소형 평면 구성삼성물산 리조트 부문, 조경설계 담당

▲ '해링턴 플레이스 풍무'견본주택 현장ⓒ효성중공업

효성중공업은 경기 김포시 풍무동 일대에 공급하는 '해링턴 플레이스 풍무'의 견본주택을 개관하고 분양중이라고 17일 밝혔다.

22일 분양업계에 따르면 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3블록에 들어서는 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 18개동, 1769가구 규모로 조성된다. 이 가운데 1573가구가 일반분양 물량이다. 196가구는 민간임대로 구성돼 추후 공급될 예정이다.

블록별 가구수는 1BL 866가구, 2BL 664가구, 3BL 239가구로 구성된다.

전용면적별로 살펴보면 1BL △74㎡ 189가구 △84㎡ 481가구며 2BL △74㎡ 219가구 △84㎡ 445가구 3BL △59㎡ 80가구 △74㎡ 159가구가 구성된다. 실수요자 선호도 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형 평면으로 구성된 점이 특징이다.

이달 11일 오픈한 견본주택에는 주말 동안 긴 대기줄이 형성됐다. 실제로 11월부터 13일까지 3일간 약 1만5000여 명의 방문객이 다녀간 것으로 알려졌다.

분양 관계자는 "풍무역세권 입지를 갖춰 많은 문의가 이어지고 있다"며 "서울 전셋값 수준의 금액으로 내 집 마련이 가능한 만큼 강서구 등 서울 서부권 수요자들의 방문도 많은 편"이라고 설명했다.

단지는 계약금을 5%로 설정해 초기 자금부담을 줄였다. 이는 일반적으로 10~20%의 계약금을 책정하는 것과 비교해 절반 이상 낮춘 것이다.

아울러 단지 조경설계와 시공에 삼성물산 리조트 부문이 참여한다.

분양 관계자는 "해링턴 플레이스 풍무의 커뮤니티는 단순한 공간확보를 넘어 설계단계에서부터 입주민의 쾌적성과 활용도를 고려했다"며 "커뮤니티가 아파트 가치를 좌우하는 흐름 속에서 실거주 만족도를 높이는 단지가 될 것으로 기대된다"고 말했다.

출처: 뉴데일리경제

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